[SİTE ADI] SİTESİ YÖNETİMİ’NE / [İLÇE] SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE

BAŞVURUCU:
Ad Soyad : [ADINIZ SOYADINIZ]
T.C. Kimlik No : [T.C. KİMLİK NUMARANIZ]
Bağımsız Bölüm No: [DAİRE / BÖLÜM NO]
Adres : [SİTE ADRESİ]
Telefon : [CEP TELEFONU]

KONU: [TARİH] tarihli / [DÖNEM] aidatı kararına itiraz.

AÇIKLAMALAR:

I. AİDAT KARARI HAKKINDA

[SİTE YÖNETİMİ / KAT MALİKLERİ KURULU], [TARİH] tarihinde aylık aidat miktarını [TUTAR] TL olarak belirlemiştir / aidat borcu olduğumu bildirmiştir.

II. İTİRAZ GEREKÇESİ

1. Usulsüz toplantı / karar: Karar, yeterli çoğunluk sağlanmadan alınmıştır (634 SK md. 22 gereği gereken oy sayısına ulaşılamamıştır).
2. Aşırı artış / orantısızlık: Aidat artış oranı yasal sınırı veya kat malikleri kurulunun belirlediği oranı aşmaktadır.
3. Hizmet karşılığı yok: Belirlenen aidatın karşılığı olan hizmetler sunulmamaktadır.
4. Ödeme kanıtı: İlgili dönem aidat borcum tarafımca ödenmiştir (dekont ekte).

III. HUKUKİ DAYANAK

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20 ve 22. maddeleri kapsamında kat malikleri aidatlara itiraz edebilir; usulsüz alınan kararların iptali talep edilebilir.

IV. TALEP

[Aidat kararının iptaline / ödenen aidatın belgelenmesine / aidat miktarının makul düzeye indirilmesine] karar verilmesini saygıyla arz ederim.

Tarih: [GG/AA/YYYY]

[İMZA]
[ADI SOYADI]

EKLER:
1. Toplantı tutanağı fotokopisi
2. Ödeme dekontu (varsa)
3. Kat Mülkiyeti Kanunu’na dayanan itiraz belgesi

📋 DOLDURULMUŞ ÖRNEK — Nasıl Yazılır?

Aşağıdaki örnek gerçek bir vakaya dayanmamaktadır; yalnızca dilekçenin nasıl doldurulacağını göstermek amacıyla hazırlanmıştır.

KARANFIL SİTESİ YÖNETİMİ’NE

BAŞVURUCU:
Ad Soyad : Ahmet Yılmaz
T.C. Kimlik No : 11111111110
Bağımsız Bölüm No: Daire 12
Adres : Karanfil Mahallesi, Lale Sokak No: 12, [İLÇE] / [İL]
Telefon : 0555 111 11 11

KONU: Mart 2026 dönemi aidat kararına itiraz.

I. KARAR

15/02/2026 toplantısında aylık aidat 800 TL’den 1.500 TL’ye çıkarılmıştır.

II. İTİRAZ

1. Toplantıda yalnızca 8 kat maliki hazır bulunmuş; 634 SK md. 22 kapsamında gerekli çoğunluk olan arsa payı 2/3’ü sağlanamamıştır.
2. Artış oranı (%87) enflasyon oranının çok üstündedir; gerekçe sunulmamıştır.
3. Bahsedilen yeni hizmetler (24 saat güvenlik) henüz başlatılmamıştır.

III. TALEP

Aidat artış kararının iptalini ve mevcut 800 TL seviyesinde tutulmasını saygıyla talep ederim.

Tarih: 05/05/2026

[İmza]
Ahmet Yılmaz

EKLER:
1. Toplantı tutanağı
2. Katılımcı imza listesi