İstanbul Barosu & Türkiye Barolar Birliği
Tel: +90 (212) 909 26 15 · Web: cakmaklawfirm.com
E-Posta: [email protected]
Gecit Hakki Dava Dilekçesi Word
BÖLÜM 1 – HUKUKİ ÇERÇEVE VE BAŞVURU REHBERİ
Gecit Hakki Dava Dilekçesi Word, ilgililerin hak kaybına uğramadan yasal süreçleri başlatabilmesi ve yetkili makamlar nezdinde usulüne uygun işlem tesisi için özel şekil ve usul şartlarına bağlanmıştır. Başvurunun geçerliliği ve olumlu neticeye ulaşması için aşağıdaki idari ve adli usul kurallarına riayet edilmesi gerekmektedir.
Yetkili Başvuru Mercii
Sulh Hukuk Mahkemesi / Apartman & Site Yönetim Kurulu
Yasal Dayanak & Mevzuat
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK m.299-356), 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK)
Kritik Süreler ve Hak Düşürücü Süre
Tahliye davası, kira bedeli tespiti ve kat mülkiyeti uyuşmazlıklarında dava açmadan önce 7445 sayılı Kanun uyarınca zorunlu arabuluculuk süreci tamamlanmalıdır. İhtiyaç sebebiyle tahliye davası kira süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde açılmalıdır.
Eklenmesi Gereken Evraklar
Kira sözleşmesi aslı, noter onaylı tahliye taahhütnamesi (varsa), banka kira dekontları, tapu senedi fotokopisi, noter ihtarnamesi ve arabuluculuk son tutanağı.
💡 Av. Uğur Çakmak’tan Önemli Usul Hatırlatması
Tahliye taahhütnamesine dayalı tahliyelerde taahhüt edilen tarihten itibaren 1 ay içinde icra takibi başlatılmalı veya dava açılmalıdır. Bu 1 aylık süre hak düşürücü olup geçirildiğinde tahliye taahhüdü geçersiz kalır.
BÖLÜM 2 – RESMİ BOŞ DİLEKÇE TASLAĞI
Aşağıdaki resmi taslak, ilgili kuruma veya mahkemeye sunulmak üzere hazırlanmış olup köşeli parantez içindeki [AD SOYAD], [T.C. KİMLİK NO], [TARİH] gibi alanları kendi somut durumunuza göre eksiksiz doldurunuz.
(Aşağıdaki taslağı somut olayın özelliklerine ve taraf bilgilerine göre düzenleyerek ilgili merciye teslim ediniz.)
[İLÇE] ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
DAVACI:
Ad Soyad : [ADINIZ SOYADINIZ]
T.C. Kimlik No : [T.C. KİMLİK NUMARANIZ]
Adres : [AÇIK ADRES]
Telefon : [CEP TELEFONU]
DAVALI:
Ad Soyad / Unvan: [KOMŞULARINIZİN ADI SOYADI / TAPU SAHIBI]
Adres : [DAVALININ ADRESİ]
KONU: Geçit hakkı tesisi davası.
DAVA DEĞERİ: [TUTAR] TL
AÇIKLAMALAR:
I. TAŞINMAZLAR
Tarafıma ait [TAPU BİLGİLERİ — ada, parsel, köy/mahalle, ilçe] taşınmaz, yola çıkış imkânı bulunmayan kapalı bir konumdadır. Söz konusu taşınmaza ulaşabilmek için davalıya ait [TAPU BİLGİLERİ] numaralı taşınmazdan geçilmesi gerekmektedir.
II. GEÇIT HAKKININ GEREKLİLİĞİ
Taşınmazımın genel yola (kamu yoluna) erişimi bulunmamaktadır. Komşuluk müzakereleri sonuçsuz kalmış; taraflarca rızai geçit hakkı anlaşması sağlanamamıştır.
Geçit hakkı talep edilen rota:
– Başlangıç: [BAŞLANGIÇ NOKTASı — koordinat / tapu paftasındaki referans]
– Bitiş: [Bağlanacak genel yol]
– Genişlik: [GEÇİT GENİŞLİĞİ] metre
III. HUKUKİ DAYANAK
Türk Medeni Kanunu’nun 747. maddesi kapsamında taşınmaz malikinin zorunlu geçit hakkı talebinde bulunma hakkı mevcuttur. Geçit hakkı, taşınmaza en yakın ve zarar en az olacak şekilde belirlenir.
IV. DELİLLER
- Tapu kayıtları ve tapu paftaları
- Kadastro haritas
- Keşif ve bilirkişi incelemesi talebi
- Hava/uydu fotoğrafları
V. TALEP
- Taşınmazım lehine geçit hakkı tesisine,
- Geçit hakkı bedelinin belirlenerek davalıya ödenmesine,
- Yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine
karar verilmesini saygıyla arz ederim.
Tarih: [GG/AA/YYYY]
[İMZA]
[ADI SOYADI]
EKLER:
1. Tapu senedi fotokopisi
2. Kadastro paftası
3. Yol planı / uydu görüntüsü
BÖLÜM 3 – DOLDURULMUŞ EMSAL ÖRNEK
Önemli Bilgilendirme: Aşağıdaki metin, dilekçenin somut bir hukuki uyuşmazlığa nasıl uyarlanacağını göstermek amacıyla hazırlanmış emsal bir kurgudur. Başvurunuzda kendi somut vakıalarınızı kronolojik olarak belirtmeniz gerekmektedir.
(Aşağıdaki metin, dilekçenin somut bir uyuşmazlığa nasıl uyarlanacağını göstermek amacıyla hazırlanmış emsal bir kurgudur.)
Aşağıdaki örnek gerçek bir vakaya dayanmamaktadır; yalnızca dilekçenin nasıl doldurulacağını göstermek amacıyla hazırlanmıştır.
KADIKÖY ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
DAVACI:
Ad Soyad : Ahmet Yılmaz
T.C. Kimlik No : 11111111110
Adres : Karanfil Mahallesi, Lale Sokak No: 12 Daire: 3, [İLÇE] / [İL]
Telefon : 0555 111 11 11
DAVALI:
Ad Soyad : Fatma Kaya
Adres : Gül Mahallesi, Papatya Sokak No: 5 Daire: 1, [İLÇE] / [İL]
KONU: Geçit hakkı tesisi davası.
DAVA DEĞERİ: 50.000 TL
I. TAŞINMAZLAR
Adana İli Seyhan İlçesi, Belediye Mahallesi, 123 ada, 45 parsel numaralı taşınmazım, genel yola çıkış imkânından yoksundur. Tek erişim noktası, davalıya ait 123 ada, 46 parsel numaralı taşınmazdan geçmektedir.
II. ZORUNLULUK
Taşınmazımda tarımsal üretim yapılmakta olup araç geçişi için en az 4 metrelik geçit gerekmektedir. Davalı rızai geçit teklifimizi reddetmiştir.
III. HUKUKİ DAYANAK
TMK md. 747: Zorunlu geçit hakkı davası açılabilir.
IV. TALEP
Taşınmazım lehine geçit hakkı tesisi ve uygun bedelin belirlenmesini saygıyla talep ederim.
Tarih: 05/05/2026
[İmza]
Ahmet Yılmaz
EKLER:
1. Tapu senedi
2. Kadastro paftası
3. Uydu görüntüsü
BÖLÜM 4 – SIKÇA SORULAN SORULAR VE AVUKAT TAVSİYELERİ
Kira uyuşmazlıklarında ve tahliye davalarında arabuluculuk şart mıdır?
Evet. 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira alacağı, tahliye, aidat ve ortaklığın giderilmesi davalarında mahkemeye başvurmadan önce arabuluculuk sürecinin tüketilmesi dava şartıdır.
Ev sahibi ihtiyacı sebebiyle kiracıyı nasıl tahliye edebilir?
Ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyunun konut ihtiyacının samimi ve zorunlu olması gerekir. Kira döneminin bitiminden itibaren 1 ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açılmalıdır.
Kira tespit (artırım) davası ne zaman açılabilir?
Beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde, emsal kira bedelleri ve TÜFE oranları dikkate alınarak kiranın yeniden belirlenmesi için dava açılabilir.
Bu Belgeyle İlgili Hukuki Rehberler ve Emsal Kararlar
Avukat Uğur Çakmak tarafından hazırlanan emsal dava rehberleri, tamamlayıcı sözleşmeler ve mevzuat analizleri:
Kiracıyı Tahliye Etme Yolları ve İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası (2026 Kılavuzu)
2026 yılında ev sahibinin kiracıyı yasal yollarla tahliye edebilmesinin şartları, gereksinim sebebiyle tahliye davası, ihtarname süreleri...
Rehberi İnceleGayrimenkul Alım Satımında Bilinmesi Gereken 6 Hukuki Risk
Gayrimenkul alım satımında karşılaşılan başlıca hukuki riskler ve bu riskleri minimize etmenin yolları. Alıcı ve satıcılar...
Rehberi İnceleRahatsizlikla Ilgili Komsuya Mektup
**Rahatsızlıkla İlgili Komşuya Mektup**, bir apartmanda veya sitede oturan bir kişinin; gürültü (müzik, tamirat, patırtı),...
Sözleşme TaslağıTicari Kira Sözleşmesi Fesih Protokolü
**Ticari Kira Sözleşmesi Fesih Protokolü**, süresi devam eden (veya süresi dolmuş ancak henüz ihtarı çekilmemiş)...
Sözleşme Taslağı
Davanızı ve Dilekçenizi Av. Uğur Çakmak ile Değerlendirin
Dilekçenizin somut olaya ve güncel Yargıtay içtihatlarına uygun tanzimi, dava takibi ve hukuki strateji için doğrudan Avukat Uğur Çakmak ile iletişime geçebilirsiniz.
