[İLÇE] SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI:
Ad Soyad : [ADINIZ SOYADINIZ]
T.C. Kimlik No : [T.C. KİMLİK NUMARANIZ]
Adres : [AÇIK ADRES – MAHALLE, SOKAK, BİNA NO, DAİRE, İLÇE, İL]
Telefon : [CEP TELEFONU]
E-posta : [E-POSTA ADRESİ]

DAVALI (KİRACI):
Ad Soyad : [KİRACININ ADI SOYADI]
T.C. Kimlik No : [T.C. KİMLİK NUMARASI]
Adres : [KİRALIK GAYRİMENKULÜN ADRESİ]

KONU: İhtiyaç nedeniyle kiracının tahliyesi talebi (6098 Sayılı TBK md. 350).

AÇIKLAMALAR:

I. KİRA İLİŞKİSİ

Davacıya ait [TAPU BİLGİLERİ – ada, parsel, bağımsız bölüm no] adresindeki taşınmaz, davalıyla [KİRA SÖZLEŞMESİ TARİHİ] tarihli kira sözleşmesiyle aylık [KİRA TUTARI] TL bedel karşılığında kiralanmıştır.

II. İHTİYAÇ GEREKÇESİ

6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesi kapsamında taşınmazı aşağıdaki zorunlu ihtiyaç nedeniyle kullanmam gerekmektedir:

• [KENDİ KONUT İHTİYACI / YAKININ KONUT İHTİYACI / İŞYERİ İHTİYACI]:
  [Ayrıntılı açıklama: Neden bu konuta ihtiyaç duyulduğu, başka uygun konut/işyeri bulunup bulunmadığı, ihtiyacın gerçek ve samimi olup olmadığı gibi unsurlar belirtilmeli.]

III. İHTARNAME SÜRECİ

Kiracıya [TARİHLİ] noterden ihtarname gönderilerek kira sözleşmesinin [TARİH]’de sona ereceği ve taşınmazın tahliyesi gerektiği bildirilmiştir. Kiracı, ihtarnameye rağmen taşınmazı tahliye etmemiştir.

IV. HUKUKİ DAYANAK

6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu md. 350 (konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya verenden kaynaklanan tahliye), md. 351 (bildirimin usulü ve süreleri).

V. SONUÇ VE TALEP

Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;

1. [AÇIK ADRES]’te mukim davalının söz konusu taşınmazdan tahliyesine,
2. Tahliye kararının kesinleşmesinden itibaren [SÜRE] gün içinde icra yoluyla infazına,
3. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davacıya yükletilmesine

karar verilmesini saygıyla arz ederim.

Saygılarımla arz ederim.

Tarih: [GG/AA/YYYY]

Davacı / Başvuru Sahibi:
[İMZA]
[ADI SOYADI]

EKLER:
1. Tapu senedi fotokopisi
2. Kira sözleşmesi
3. İhtarname ve tebligat belgesi
4. İhtiyacı ispat eden belgeler (ikametgâh belgesi, taahhütname vb.)

📋 DOLDURULMUŞ ÖRNEK — Nasıl Yazılır?

Aşağıdaki örnek gerçek bir vakaya dayanmamaktadır; yalnızca dilekçenin nasıl doldurulacağını göstermek amacıyla hazırlanmıştır.

KADIKÖY SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI (KİRAYA VEREN):
Ad Soyad : Ahmet Yılmaz
T.C. Kimlik No : 11111111110
Adres : Atatürk Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi No: 45 Daire: 3, Kadıköy / İSTANBUL
Telefon : 0532 123 45 67

DAVALI (KİRACI):
Ad Soyad : Fatma Kaya
T.C. Kimlik No : 22222222220
Adres : Moda Caddesi No: 22 Daire: 4, Kadıköy / İSTANBUL

KONU: İhtiyaç nedeniyle kiracının tahliyesi (6098 Sayılı TBK md. 350).

AÇIKLAMALAR:

I. KİRA İLİŞKİSİ

Davacıya ait, İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Moda Caddesi No: 22 Daire: 4 (ada: 1247, parsel: 36, bağımsız bölüm: 4) adresindeki taşınmaz, davalıyla 01/05/2023 tarihli kira sözleşmesiyle aylık 15.000 TL bedel karşılığında kiralanmıştır.

II. İHTİYAÇ GEREKÇESİ

Büyük oğlum Mert Yılmaz (T.C. Kimlik No: 11111111110), evlenerek daire kiraladığı yerde artık kirayı karşılayamadığını ve belirtilen taşınmazda ikamet etmek istediğini şahsen bildirmiştir. Mert Yılmaz hâlen herhangi bir taşınmaza sahip olmayıp kiradan aldığı ev de tahliye edilmiştir.

III. İHTARNAME SÜRECİ

15/02/2026 tarihinde noter kanalıyla ihtarname gönderilerek kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği ve 30/04/2026 tarihine kadar taşınmazın tahliye edilmesi gerektiği bildirilmiştir. Davalı ihtarnameye cevap vermemiş, taşınmazı tahliye etmemiştir.

IV. HUKUKİ DAYANAK

TBK md. 350/1: Kiraya veren, konutu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişiler için kullanma zorunluluğu varsa, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde fesih dönemine ve fesih bildirim süresine uyarak belirleyeceği tarihten başlayarak 1 ay içinde tahliye davası açabilir.

V. SONUÇ VE TALEP

1. Davalının Moda Caddesi No: 22 Daire: 4, Kadıköy / İSTANBUL adresinden tahliyesine,
2. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine

karar verilmesini saygıyla arz ederim.

Tarih: 05/05/2026

[İmza]
Ahmet Yılmaz

EKLER:
1. Tapu senedi fotokopisi
2. Kira sözleşmesi
3. 15/02/2026 tarihli ihtarname ve tebliğ belgesi
4. Oğlum Mert Yılmaz’ın beyanı ve ikametgâh belgesi