HAVUZ BAKIM SÖZLEŞMESİ

BÖLÜM 1 – BİLGİLENDİRME VE HUKUKİ ÇERÇEVE

Sözleşme Tanımı

Havuz Bakım Sözleşmesi, özel mülklerde (villa, yazlık), sitelerde, otellerde veya spor salonlarında bulunan yüzme havuzlarının veya süs havuzlarının; su kalitesinin korunması, mekanik filtre ve motor temizliğinin yapılması, kimyasal değerlerinin (klor, pH vb.) ayarlanması amacıyla uzman bir firma/kişi (Hizmet Veren) ile havuz sahibi (Hizmet Alan) arasında yapılan periyodik hizmet sözleşmesidir.

Hukuki Dayanak ve Özellikleri

• Bu sözleşme 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun “Hizmet Sözleşmesi” ve duruma göre “Eser Sözleşmesi” hükümlerine tabidir.
• İşçi-İşveren İlişkisi Değildir: Havuz bakımını üstlenen firma/kişi, havuz sahibinin personeli veya işçisi değildir. Kendi bağımsız organizasyonuyla bu hizmeti veren bir yüklenicidir. Dolayısıyla havuz sahibinin kıdem tazminatı veya SGK primi ödeme yükümlülüğü yoktur.
• Sağlık ve İSG Sorumluluğu: Havuz kimyasallarının (klor, asit vb.) depolanması, havuza atılması ve bu sırada alınacak İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG) önlemleri tamamen Hizmet Veren’in (bakım firmasının) sorumluluğundadır. Yanlış kimyasal kullanımı sonucu havuzu kullanan 3. kişilerin (site sakinlerinin, misafirlerin) zehirlenmesi, alerji olması gibi durumlarda asli sorumlu bakım firmasıdır.

Bakım Periyotları

Genellikle havuz bakımları “Kış Dönemi” (havuzun kapalı olduğu aylarda haftada 1 veya 2 haftada 1 rutin temizlik) ve “Yaz Dönemi” (havuzun aktif kullanıldığı aylarda haftada 2, 3 veya her gün yoğun bakım ve kimyasal ölçüm) olarak iki ayrı döneme ve ücrete ayrılarak sözleşmeye bağlanır.

BÖLÜM 2 – YASAL SÖZLEŞME ŞABLONU

HAVUZ BAKIM HİZMETLERİ SÖZLEŞMESİ

Madde 1 – TARAFLAR

1.1. HİZMET ALAN (Havuz Sahibi / Site Yönetimi)
Unvanı / Adı Soyadı: [Hizmet Alan Unvanı veya Adı Soyadı]
Vergi Dairesi ve No: [Vergi Dairesi ve Numarası]
İkametgah / Merkez Adresi: [Açık Adresi]
(Bundan böyle kısaca “Hizmet Alan” olarak anılacaktır.)

1.2. HİZMET VEREN (Bakım Firması)
Unvanı / Adı Soyadı: [Hizmet Veren Firma Unvanı veya Adı Soyadı]
Vergi Dairesi ve No: [Vergi Dairesi ve Numarası]
Merkez Adresi: [Firmanın Açık Adresi]
(Bundan böyle kısaca “Hizmet Veren” olarak anılacaktır.)

Madde 2 – SÖZLEŞMENİN KONUSU VE HAVUZ BİLGİLERİ
2.1. İşbu Sözleşme’nin konusu; Hizmet Alan’a ait olan aşağıda adresi ve özellikleri belirtilen yüzme/süs havuzu(larının) periyodik bakımı, mekanik temizliği ve su kimyasal değerlerinin sağlık standartlarına uygun olarak tutulması işinin (Hizmetler) Hizmet Veren tarafından üstlenilmesi ve buna karşılık Hizmet Alan’ın aylık/yıllık bakım bedelini ödemesidir.
2.2. Havuzun Bulunduğu Adres: [Havuzun Bulunduğu Tesisin/Sitenin Açık Adresi]
2.3. Havuz Adedi ve Tipi: [Örn: 1 adet 100 m2 Açık Yüzme Havuzu ve 1 Adet Çocuk Havuzu]

Madde 3 – HİZMET VERENİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ VE İŞİN KAPSAMI
Hizmet Veren, işin fen ve sanat kurallarına, T.C. Sağlık Bakanlığı “Yüzme Havuzlarının Tabi Olacağı Sağlık Esasları Hakkında Yönetmelik” standartlarına uygun olarak aşağıdaki hizmetleri verecektir:

3.1. Rutin Temizlik ve Bakım:
– Havuz dip ve duvarlarının periyodik olarak fırçalanması ve özel havuz süpürgesiyle süpürülmesi,
– Havuz yüzeyindeki yabancı maddelerin (yaprak, böcek vb.) kepçe ile temizlenmesi,
– Taşma kanallarının (savakların), denge deposunun ve sirkülasyon motorlarının ön filtrelerinin temizlenmesi.
3.2. Mekanik ve Kum Filtresi Bakımı: Havuz sirkülasyon motorlarının ve mekanik tesisatın rutin kontrolleri yapılacak, kum filtrelerinin ters yıkama (backwash) işlemleri düzenli olarak gerçekleştirilecektir.
3.3. Kimyasal Ölçüm ve Dozajlama: Havuz suyunun klor, pH, siyanürik asit ve alkalinite ölçümleri her bakım gününde (dijital veya manuel test kitleriyle) yapılacak ve havuz defterine işlenecektir. Sağlık Bakanlığı değerlerini tutturmak için gerekli olan tüm havuz kimyasalları (sıvı/toz klor, pH düşürücü, yosun önleyici, çöktürücü vb.) suya ilave edilecektir. (Kimyasalların bedeli Madde 5’te ayrıca düzenlenmiştir).
3.4. İSG ve 3. Kişi Sorumluluğu: Hizmet Veren, havuz kimyasallarını kendi uzman personeli aracılığıyla ve gerekli İSG (maske, eldiven) önlemlerini alarak uygulayacaktır. Hatalı kimyasal kullanımı veya dozajlama sonucu havuzu kullananlara verilecek bedensel zararlardan doğrudan Hizmet Veren sorumlu olacaktır.

Madde 4 – BAKIM PERİYOTLARI (ÇALIŞMA GÜNLERİ)
4.1. Yaz Dönemi (Sezon İçi): [Hangi Aylar, Örn: Mayıs – Ekim arası]
Havuzun kullanıma açık olduğu bu dönemde Hizmet Veren, haftada [Örn: 3 (Üç)] gün havuz temizliği ve ölçüm hizmeti verecektir. (Veya Her gün kimyasal ölçüm, haftada 2 gün dip temizliği vb.).
4.2. Kış Dönemi (Sezon Dışı): [Hangi Aylar, Örn: Kasım – Nisan arası]
Havuzun kapalı olduğu bu dönemde Hizmet Veren, havuz suyunun kış şartlarında yosun tutmasını önlemek ve donma risklerine karşı tesisatı korumak amacıyla haftada (veya 15 günde) [Örn: 1 (Bir)] gün rutin bakım yapacaktır.

Madde 5 – SÖZLEŞME BEDELİ VE KİMYASAL MALZEME TEMİNİ
5.1. Bakım İşçilik Bedeli:
– Yaz Dönemi için aylık bakım bedeli net: [Yaz Dönemi Tutarı Rakamla] TL + KDV
– Kış Dönemi için aylık bakım bedeli net: [Kış Dönemi Tutarı Rakamla] TL + KDV
5.2. Havuz Kimyasallarının Temini: (Lütfen size uygun olanı bırakınız)
Seçenek A: Yukarıda belirtilen aylık bakım bedeline havuz kimyasalları (klor, pH vb.) DÂHİL DEĞİLDİR. Kimyasallar Hizmet Veren tarafından ayrıca faturalandırılarak Hizmet Alan’dan tahsil edilecek (veya Hizmet Alan kendisi satın alarak makine dairesinde hazır bulunduracaktır).
Seçenek B: Yukarıda belirtilen aylık bakım bedeline, havuzun standart değerlerde tutulması için gereken tüm havuz kimyasalları DÂHİLDİR. Hizmet Veren, ekstra bir kimyasal ücreti talep edemez.
(Not: Sirkülasyon motoru bozulması, filtre kumu değişimi veya lamba patlaması gibi arıza tamirleri her halükarda bakım ücreti dışındadır, ayrıca onaya sunulur ve faturalandırılır).
5.3. Ödeme Zamanı: Aylık faturalar (veya serbest meslek makbuzu), hizmetin verildiği ayın sonunda kesilecek ve en geç takip eden ayın [Örn: 5. günü] sonuna kadar Hizmet Veren’in banka hesabına havale/EFT yapılacaktır.

Madde 6 – SÖZLEŞMENİN SÜRESİ VE FESİH
6.1. Süre: İşbu Sözleşme [Başlangıç Tarihi: GG/AA/YYYY] tarihinde başlar ve [Sözleşme Süresi, Örn: 1 (Bir) Yıl] süreyle geçerlidir. Taraflardan biri süre bitiminden 15 gün önce fesih ihbarında bulunmazsa, sözleşme güncel bedeller üzerinden 1 yıl daha uzar.
6.2. Fesih: Taraflar, herhangi bir haklı nedene dayanmaksızın [Örn: 30 (Otuz)] gün önceden yazılı bildirimde bulunmak şartıyla işbu sözleşmeyi tazminatsız olarak tek taraflı feshedebilir.
6.3. Haklı Fesih: Hizmet Veren’in havuz bakımlarını aksatması, su değerlerinin insan sağlığını tehdit edecek seviyelere gelmesi veya Hizmet Alan’ın aylık ödemeleri 2 ay üst üste geciktirmesi durumunda sözleşme derhal ve haklı nedenle feshedilebilir.

Madde 7 – YETKİLİ MAHKEME VE İMZA
Uyuşmazlıkların çözümünde Türk Hukuku uygulanacak olup, [Yetkili İl, Örn: Muğla] Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili kılınmıştır. İşbu 7 (yedi) maddeden ibaret Havuz Bakım Sözleşmesi, taraflarca okunup anlaşılarak [İmza Tarihi: GG/AA/YYYY] tarihinde 2 (iki) asıl nüsha halinde imza altına alınmış ve yürürlüğe girmiştir.

HİZMET ALAN (Havuz Sahibi/Site Yönetimi)
Unvanı / Adı Soyadı:
Kaşe ve İmza:

HİZMET VEREN (Bakım Firması)
Unvanı / Adı Soyadı:
Kaşe ve İmza: