[İLÇE] ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI:
Ad Soyad : [ADINIZ SOYADINIZ]
T.C. Kimlik No : [T.C. KİMLİK NUMARANIZ]
Adres : [AÇIK ADRES]
Telefon : [CEP TELEFONU]

DAVALI:
Ad Soyad / Unvan: [DAVALININ ADI / KURUMU]
Adres : [DAVALININ ADRESİ]

KONU: Kamulaştırma / kira / sözleşme bedelinin artırılması talebi (bedel artırım davası).

DAVA DEĞERİ: [TUTAR] TL

AÇIKLAMALAR:

I. BEDEL ARTIRIMI KONUSU

[TAŞINMAZ / ARAÇ / HİZMET] bedeli, [TARİH] tarihinde [TUTAR] TL olarak belirlenmiş / tescil edilmiş / kararlaştırılmıştır. O tarihten bu yana ekonomik koşullar ve enflasyon oranları göz önüne alındığında belirlenen bedel, günümüz piyasa değerinin çok altında kalmıştır.

II. ARTIRIMA ESAS DEĞER TESPİTİ

Güncel piyasa koşullarına göre gerçek değer en az [TALEP EDİLEN TUTAR] TL olup bu tutarın gerekçeleri şunlardır:

1. [Güncel emsal değerleri — taşınmaz için bölge m² değerleri vb.]
2. [Enflasyon ve TÜFE artış oranı]
3. [Bilirkişi / ekspertiz raporu özeti — varsa]

III. HUKUKİ DAYANAK

2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu / 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri kapsamında gerçek piyasa değerinin tespiti ve eksik ödenen bedelin tahsili talep edilmektedir.

IV. DELİLLER

• Emsal taşınmaz değerleme raporları
• TÜFE/ÜFE endeks belgeleri
• Bilirkişi incelemesi talebi

V. TALEP

1. [TAŞINMAZ / HİZMET / BEDELİN] gerçek değerinin tespit edilerek [İDARE / DAVALIDAN] fark bedelinin ödenmesine,
2. Dava tarihinden itibaren yasal faiz işletilmesine,
3. Yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine

karar verilmesini saygıyla arz ederim.

Tarih: [GG/AA/YYYY]

[İMZA]
[ADI SOYADI]

EKLER:
1. Kamulaştırma kararı / sözleşme sureti
2. Emsal değerleme raporu (varsa)
3. İtiraz/arabuluculuk süreci belgeleri (varsa)

📋 DOLDURULMUŞ ÖRNEK — Nasıl Yazılır?

Aşağıdaki örnek gerçek bir vakaya dayanmamaktadır; yalnızca dilekçenin nasıl doldurulacağını göstermek amacıyla hazırlanmıştır.

KADIKÖY ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI:
Ad Soyad : Ahmet Yılmaz
T.C. Kimlik No : 11111111110
Adres : Karanfil Mahallesi, Lale Sokak No: 12 Daire: 3, [İLÇE] / [İL]
Telefon : 0555 111 11 11

DAVALI:
Ad Soyad / Unvan: Karayolları Genel Müdürlüğü
Adres : [KURUM ADRESİ], Ankara

KONU: Kamulaştırma bedelinin artırılması talebi.

DAVA DEĞERİ: 180.000 TL

I. BEDEL ARTIRIMI KONUSU

Kadıköy’de tapuya kayıtlı 250 m² arsamın 2023 yılında kamulaştırma kararıyla m² başına 2.400 TL üzerinden toplam 600.000 TL bedelle devralınması kararlaştırılmıştır. Ancak günümüzde bölgedeki emsal m² değeri 3.120 TL’ye ulaşmıştır.

II. ARTIRIMA ESAS DEĞER

Güncel emsal araştırmasına göre taşınmazın gerçek değeri 780.000 TL olup fark bedeli 180.000 TL’dir.

III. HUKUKİ DAYANAK

2942 SK md. 14 kapsamında kamulaştırma bedelinin artırılması için dava açma hakkım mevcuttur.

IV. TALEP

180.000 TL fark bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini saygıyla talep ederim.

Tarih: 05/05/2026

[İmza]
Ahmet Yılmaz

EKLER:
1. Kamulaştırma kararı sureti
2. Emsal değerleme raporu
3. Tapu senedi fotokopisi