İstanbul Barosu & Türkiye Barolar Birliği
Tel: +90 (212) 909 26 15 · Web: cakmaklawfirm.com
E-Posta: [email protected]
Bedel Artırım Dilekçesi
BÖLÜM 1 – HUKUKİ ÇERÇEVE VE BAŞVURU REHBERİ
Bedel Artırım Dilekçesi, ilgililerin hak kaybına uğramadan yasal süreçleri başlatabilmesi ve yetkili makamlar nezdinde usulüne uygun işlem tesisi için özel şekil ve usul şartlarına bağlanmıştır. Başvurunun geçerliliği ve olumlu neticeye ulaşması için aşağıdaki idari ve adli usul kurallarına riayet edilmesi gerekmektedir.
Yetkili Başvuru Mercii
Yetkili Asliye Hukuk Mahkemesi / Sulh Hukuk Mahkemesi / Bölge Adliye Mahkemesi (İstinaf Dairesi)
Yasal Dayanak & Mevzuat
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK)
Kritik Süreler ve Hak Düşürücü Süre
Dava dilekçesinde tarafların kimlik bilgileri, davanın konusu, somut vakıalar, deliller ve talep sonucu yer almalıdır. HMK m.119 uyarınca peşin harç ve gider avansı yatırılmalıdır. Mahkeme gerekçeli kararına karşı istinaf süresi tebliğden itibaren 2 haftadır.
Eklenmesi Gereken Evraklar
Kimlik fotokopisi, dava dilekçesi, delil listesi, tanık listesi, varsa sözleşme, senet, fatura, makbuz, bilirkişi/keşif talepleri ve harç makbuzları.
💡 Av. Uğur Çakmak’tan Önemli Usul Hatırlatması
HMK m.119 ve m.120 uyarınca dava açarken yatırılması gereken peşin harç ve gider avansı eksik yatırılırsa, mahkeme 1 haftalık kesin süre verir. Bu sürede eksiklik tamamlanmazsa dava açılmamış sayılır.
BÖLÜM 2 – RESMİ BOŞ DİLEKÇE TASLAĞI
Aşağıdaki resmi taslak, ilgili kuruma veya mahkemeye sunulmak üzere hazırlanmış olup köşeli parantez içindeki [AD SOYAD], [T.C. KİMLİK NO], [TARİH] gibi alanları kendi somut durumunuza göre eksiksiz doldurunuz.
(Aşağıdaki taslağı somut olayın özelliklerine ve taraf bilgilerine göre düzenleyerek ilgili merciye teslim ediniz.)
[İLÇE] ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
DAVACI:
Ad Soyad : [ADINIZ SOYADINIZ]
T.C. Kimlik No : [T.C. KİMLİK NUMARANIZ]
Adres : [AÇIK ADRES]
Telefon : [CEP TELEFONU]
DAVALI:
Ad Soyad / Unvan: [DAVALININ ADI / KURUMU]
Adres : [DAVALININ ADRESİ]
KONU: Kamulaştırma / kira / sözleşme bedelinin artırılması talebi (bedel artırım davası).
DAVA DEĞERİ: [TUTAR] TL
AÇIKLAMALAR:
I. BEDEL ARTIRIMI KONUSU
[TAŞINMAZ / ARAÇ / HİZMET] bedeli, [TARİH] tarihinde [TUTAR] TL olarak belirlenmiş / tescil edilmiş / kararlaştırılmıştır. O tarihten bu yana ekonomik koşullar ve enflasyon oranları göz önüne alındığında belirlenen bedel, günümüz piyasa değerinin çok altında kalmıştır.
II. ARTIRIMA ESAS DEĞER TESPİTİ
Güncel piyasa koşullarına göre gerçek değer en az [TALEP EDİLEN TUTAR] TL olup bu tutarın gerekçeleri şunlardır:
- [Güncel emsal değerleri — taşınmaz için bölge m² değerleri vb.]
- [Enflasyon ve TÜFE artış oranı]
- [Bilirkişi / ekspertiz raporu özeti — varsa]
III. HUKUKİ DAYANAK
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu / 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri kapsamında gerçek piyasa değerinin tespiti ve eksik ödenen bedelin tahsili talep edilmektedir.
IV. DELİLLER
- Emsal taşınmaz değerleme raporları
- TÜFE/ÜFE endeks belgeleri
- Bilirkişi incelemesi talebi
V. TALEP
- [TAŞINMAZ / HİZMET / BEDELİN] gerçek değerinin tespit edilerek [İDARE / DAVALIDAN] fark bedelinin ödenmesine,
- Dava tarihinden itibaren yasal faiz işletilmesine,
- Yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine
karar verilmesini saygıyla arz ederim.
Tarih: [GG/AA/YYYY]
[İMZA]
[ADI SOYADI]
EKLER:
1. Kamulaştırma kararı / sözleşme sureti
2. Emsal değerleme raporu (varsa)
3. İtiraz/arabuluculuk süreci belgeleri (varsa)
BÖLÜM 3 – DOLDURULMUŞ EMSAL ÖRNEK
Önemli Bilgilendirme: Aşağıdaki metin, dilekçenin somut bir hukuki uyuşmazlığa nasıl uyarlanacağını göstermek amacıyla hazırlanmış emsal bir kurgudur. Başvurunuzda kendi somut vakıalarınızı kronolojik olarak belirtmeniz gerekmektedir.
(Aşağıdaki metin, dilekçenin somut bir uyuşmazlığa nasıl uyarlanacağını göstermek amacıyla hazırlanmış emsal bir kurgudur.)
Aşağıdaki örnek gerçek bir vakaya dayanmamaktadır; yalnızca dilekçenin nasıl doldurulacağını göstermek amacıyla hazırlanmıştır.
KADIKÖY ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
DAVACI:
Ad Soyad : Ahmet Yılmaz
T.C. Kimlik No : 11111111110
Adres : Karanfil Mahallesi, Lale Sokak No: 12 Daire: 3, [İLÇE] / [İL]
Telefon : 0555 111 11 11
DAVALI:
Ad Soyad / Unvan: Karayolları Genel Müdürlüğü
Adres : [KURUM ADRESİ], Ankara
KONU: Kamulaştırma bedelinin artırılması talebi.
DAVA DEĞERİ: 180.000 TL
I. BEDEL ARTIRIMI KONUSU
Kadıköy’de tapuya kayıtlı 250 m² arsamın 2023 yılında kamulaştırma kararıyla m² başına 2.400 TL üzerinden toplam 600.000 TL bedelle devralınması kararlaştırılmıştır. Ancak günümüzde bölgedeki emsal m² değeri 3.120 TL’ye ulaşmıştır.
II. ARTIRIMA ESAS DEĞER
Güncel emsal araştırmasına göre taşınmazın gerçek değeri 780.000 TL olup fark bedeli 180.000 TL’dir.
III. HUKUKİ DAYANAK
2942 SK md. 14 kapsamında kamulaştırma bedelinin artırılması için dava açma hakkım mevcuttur.
IV. TALEP
180.000 TL fark bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini saygıyla talep ederim.
Tarih: 05/05/2026
[İmza]
Ahmet Yılmaz
EKLER:
1. Kamulaştırma kararı sureti
2. Emsal değerleme raporu
3. Tapu senedi fotokopisi
BÖLÜM 4 – SIKÇA SORULAN SORULAR VE AVUKAT TAVSİYELERİ
Hukuk davasında davalı cevap dilekçesini ne kadar sürede sunmalıdır?
Dava dilekçesinin davalıya tebliğinden itibaren 2 hafta içinde cevap dilekçesi verilmelidir; zorunlu hallerde bu süre içinde başvurularak 2 haftaya kadar ek süre talep edilebilir.
İstinaf süre tutum dilekçesi neden verilir?
Mahkeme hükmü yüze karşı açıkladığında (tefhim) 2 haftalık istinaf süresi başlar. Gerekçeli karar henüz tebliğ edilmemişse süre tutum dilekçesi verilerek hak kaybı önlenir; gerekçeli karar tebliğ edildikten sonra ayrıntılı istinaf dilekçesi sunulur.
Davadan feragat edilirse yargılama giderleri ne olur?
Davadan feragat eden taraf, HMK hükümleri uyarınca aleyhine hüküm verilmiş gibi tüm yargılama giderlerini ve karşı tarafın vekâlet ücretini ödemekle yükümlü olur.
Bu Belgeyle İlgili Hukuki Rehberler ve Emsal Kararlar
Avukat Uğur Çakmak tarafından hazırlanan emsal dava rehberleri, tamamlayıcı sözleşmeler ve mevzuat analizleri:
Anlaşmalı Boşanma Protokolü Nasıl Hazırlanır? Şartları ve Tek Celsede Boşanma Rehberi
TMK m. 166/3 uyarınca anlaşmalı boşanma davası şartları, geçerli bir protokol hazırlamanın püf noktaları, velayet, nafaka...
Rehberi İnceleKiracıyı Tahliye Etme Yolları ve İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası (2026 Kılavuzu)
2026 yılında ev sahibinin kiracıyı yasal yollarla tahliye edebilmesinin şartları, gereksinim sebebiyle tahliye davası, ihtarname süreleri...
Rehberi İnceleMazeret Sinavi Dilekçesi
**Mazeret Sınavı Dilekçesi**, bir lise, ortaokul veya üniversite (ön lisans / lisans / yüksek lisans)...
Sözleşme TaslağıYeşil Pasaport Talebi Dilekçesi
**Yeşil Pasaport (Hususi Pasaport) İçin Kadro Derecesi Belge Talebi**, devlet memuru olarak görev yaptıktan sonra...
Sözleşme Taslağı
Davanızı ve Dilekçenizi Av. Uğur Çakmak ile Değerlendirin
Dilekçenizin somut olaya ve güncel Yargıtay içtihatlarına uygun tanzimi, dava takibi ve hukuki strateji için doğrudan Avukat Uğur Çakmak ile iletişime geçebilirsiniz.
