KİRA DEPOZİTOSU (GÜVENCE BEDELİ) İADE TALEBİ

BÖLÜM 1 – BİLGİLENDİRME VE HUKUKİ ÇERÇEVE

Talebin Tanımı

Kira Depozitosu İade Talebi, kiracının kira sözleşmesini sonlandırıp mecuru (kiraladığı konut veya işyerini) usulüne uygun şekilde tahliye etmesinin ardından, sözleşmenin başında ev sahibine ödemiş olduğu depozitonun (güvence bedelinin) tarafına geri ödenmesi için mülk sahibine gönderdiği resmi talep mektubudur.

Hukuki Dayanak ve Depozitonun Amacı

• 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Madde 342: Kiracının güvence vermesi (depozito) konut ve çatılı işyeri kiralarında 3 aylık kira bedelini aşamaz.
• Depozitonun amacı, kiracının kullanımından kaynaklı mecura (boya, demirbaş vb.) verebileceği olağandışı zararları veya ödemeden ayrıldığı fatura/aidat/kira borçlarını güvence altına almaktır.
• Kiracı taşınmazı olağan kullanımdan doğan eskimeler haricinde hasarsız, temiz ve borçsuz olarak teslim etmişse, kiraya veren depozitoyu derhal iade etmek zorundadır. Aksi halde kiracı icra takibi başlatabilir.

BÖLÜM 2 – YASAL TALEP ŞABLONU

KİRA DEPOZİTOSU İADE TALEBİ BİLDİRİMİ

Tarih: [Tarih: GG/AA/YYYY]

GÖNDEREN (KİRACI):
Adı Soyadı / Unvanı: [Kiracının Adı Soyadı veya Unvanı]
T.C. Kimlik / Vergi No: [Kiracı Kimlik veya Vergi Numarası]
Yeni Adresi: [Kiracının Yeni İletişim Adresi]
Telefon: [Cep Telefonu]

ALICI (KİRAYA VEREN):
Adı Soyadı / Unvanı: [Kiraya Veren Adı Soyadı veya Unvanı]
Adresi: [Kiraya Verenin Adresi]

Konu: Sözleşmesi sona erip tahliye edilen taşınmaza ilişkin depozito (güvence) bedelinin iadesi talebidir.

Sayın Mülk Sahibi,

Mülkiyeti tarafınıza ait olan ve aramızda imzalanan [Kira Sözleşmesi Başlangıç Tarihi: GG/AA/YYYY] tarihli kira sözleşmesine istinaden, bugüne kadar “kiracı” sıfatıyla kullanımımda olan aşağıdaki taşınmaz; sözleşmenin sona ermesi ve karşılıklı mutabakatımız neticesinde [Tahliye Tarihi: GG/AA/YYYY] tarihinde tarafımca tahliye edilmiştir.

Tahliye Edilen Taşınmazın Adresi:
[Tahliye Edilen Konut veya İşyerinin Açık Adresi]

Kiralanan taşınmaz içerisindeki tüm şahsi eşyalarım boşaltılmış olup; taşınmaz temiz, kullanıma elverişli, olağan yıpranmalar dışında hasarsız bir şekilde ve tüm anahtarlarıyla birlikte tarafınıza (veya emlakçinize) usulüne uygun olarak teslim edilmiştir. Tahliye tarihi itibarıyla ödenmemiş hiçbir kira, aidat veya fatura (elektrik, su, doğalgaz vb.) borcum bulunmamaktadır.

Tahliye işlemlerinin eksiksiz tamamlanmış olması ve mecurda tarafımdan kaynaklı herhangi bir zarar ziyan bulunmaması sebebiyle; kiracılık ilişkisinin en başında teminat (güvence) amacıyla tarafınıza ödemiş olduğum [Depozito Tutarı Rakamla, Örn: 10.000] TL ([Tutar Yazıyla] Türk Lirası) depozito bedelinin iade şartları oluşmuştur.

Bu çerçevede, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri gereğince, bahse konu [Depozito Tutarı] TL depozito bedelinin, işbu talebimi aldığınız tarihten itibaren en geç [Örn: 3 (Üç) İşgünü] içerisinde, adıma kayıtlı aşağıda bilgileri verilen banka hesabıma eksiksiz olarak yatırılarak iade edilmesini talep ederim.

Belirtilen süre zarfında ödemenin yapılmaması halinde, alacağın tahsili için yasal yollara ve icra takibine başvurulmak zorunda kalınacağını ihtaren bildiririm.

Gereğini bilgilerinize sunarım.

Saygılarımla,

Talepte Bulunan (Eski Kiracı)
Adı Soyadı:
İmza:

İade İçin Banka Hesap Bilgileri:
Hesap Sahibi: [Banka Hesabı Sahibinin Adı Soyadı]
Banka ve Şube Adı: [Banka Adı]
IBAN Numarası: [TR ile başlayan 26 haneli IBAN No]