Yayın Kategorisi: Gayrimenkul Hukuku

Rekabet Yasağı: İşverenin Silahı mı, Çalışanın Zinciri mi? İş sözleşmelerinde yer alan rekabet yasağı maddeleri, özellikle ayrılık sonrası dönemde taraflar arasındaki en sık tartışma konularından birini oluşturur. İşveren, çalışanın işten ayrıldıktan sonra rakip firmaya geçmesini ya da kendi işini kurmasını engellemeye çalışırken; çalışan bu kısıtlamanın haksız olduğunu savunur. Peki Türk hukuku bu dengeyi nasıl kurmaktadır? […]

Mahkemeden Önce Arabuluculuk: İş Hukukundaki Zorunlu Durak 2018 yılından itibaren Türk iş hukukunda işçi-işveren uyuşmazlıklarında arabuluculuk zorunlu bir dava şartı haline gelmiştir. Bu adımı atlamak; davanın usul yönünden reddedilmesiyle sonuçlanır. Ancak pek çok taraf bu süreci sırf formalite olarak değerlendirmekte ve hazırlıksız masaya oturmaktadır. Hangi Uyuşmazlıklar Zorunlu Arabuluculuk Kapsamında? Kıdem ve ihbar tazminatı talepleri Ücret […]

Konutunuzda Çatlak mı Var? Hukuki Haklarınız Nelerdir? Türkiye’de inşaat sektörü milyarlarca dolarlık bir büyüklüğe ulaşmış olsa da yapı kalitesine ilişkin şikayetler hâlâ güncel bir sorun olmaya devam etmektedir. Teslim edilen konut ya da işyerinde çatlak, su sızıntısı, yalıtım sorunu ya da yapısal hasar tespit eden mal sahipleri çoğunlukla haklarını bilmeden hareket eder. Bu yazıda, inşaat […]

İmtiyazlı Pay: Kurucuların ve Yatırımcıların Güç Dengesi Anonim şirketlerde tüm paylar eşit haklara sahip olmak zorunda değildir. TTK, belirli pay gruplarına oy, kâr payı ya da tasfiye bakımından ayrıcalıklı haklar tanıyan “imtiyazlı pay” düzenlemesine olanak verir. Yatırım yapılanmalarında ya da aile şirketlerinde kontrol dengesi sağlamak açısından imtiyazlı paylar önemli bir araç işlevi görür. İmtiyaz Türleri […]

Ayrılan Çalışanın Götürdükleri: En Tehlikeli Rekabet İşten ayrılan bir çalışanın müşteri listelerini, fiyat tablolarını ya da ürün geliştirme belgelerini rakip firmaya taşıması, pek çok şirketin maruz kaldığı ama hukuki boyutunu yeterince bilmediği bir risktir. Bu durum hem iş hukuku hem de ticari sır hukuku açısından ciddi sonuçlar doğurur. Ticari Sır Nedir? 6769 sayılı Sınai Mülkiyet […]

Tapu Senetleri Güven Verir, Ama Her Şeyi Söylemez Türkiye’de mülk edinimi, özellikle son yıllarda yaşanan fiyat artışları düşünüldüğünde, hayatın en önemli finansal kararlarından biri haline gelmiştir. Tapu sicilinin kamuya açık ve şeffaf yapısı güven verici görünse de gayrimenkul işlemlerinde göz ardı edilen hukuki riskler, alıcıları ciddi zararlarla yüz yüze getirebilir. İşte dikkat edilmesi gereken 6 […]

Enerji Yatırımı: EPDK’nın Kapısından Geçmek Türkiye’de enerji sektöründe yatırım yapmak; elektrik üretimi, dağıtımı, iletimi ya da toptan satışı fark etmeksizin EPDK (Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu) lisansını zorunlu kılmaktadır. Lisans süreci, enerji yatırımlarının en kritik hukuki aşamasını oluşturur. Lisans Türleri Üretim lisansı (termik, hidroelektrik, rüzgar, güneş, jeotermal vb.) İletim lisansı Dağıtım lisansı Tedarik lisansı İthalat ve […]

Distribütörlük Sözleşmesi: Her Madde Para Eder Distribütörlük sözleşmesi, üretici ya da tedarikçi ile bağımsız distribütör arasındaki ticari ilişkiyi düzenleyen temel belgedir. Bu sözleşme doğru kurgulanmadığında distribütör; yıllarca yatırım yaptığı ilişkide kolayca sözleşmesinin fesh edildiğini, tazminat haklarından yoksun kaldığını ya da aşırı stok yükümlülükleri altında ezildiğini görebilir. İmzalamadan önce sormanız gereken 7 kritik soru: 1. Bölgesel […]